別荘地・リゾート物件のご相談
購入を検討するときに確かめたいことを整理し、条件に合う進め方を一緒に考えます。
物件情報のご案内について
このサイトには、販売中の区画・建物・価格・面積などの物件情報は掲載していません。
区画の位置や価格、契約の条件は、お客さまのご希望をうかがい、取引の内容が確定した段階で、個別に書面でお伝えします。ホームページ上の写真やイメージだけで、物件を決めていただくことはお勧めしていません。
土地や建物の売買・仲介を事業として行うには、宅地建物取引業の免許が必要です。当社の免許の取得状況は、お問い合わせいただいた方へお伝えします。
ご覧いただける写真は、松林や山並みの雰囲気を伝えるためのイメージ写真で、実在する物件を写したものではありません。
ご相談いただける内容
別荘地やリゾート物件を探し始めた段階から、購入の直前まで、次のようなご相談をお受けしています。
探し方の条件整理
週末に通うのか、長く滞在するのか、冬も使うのかなど、使い方から必要な広さと場所の条件を整理します。
現地で見るときの視点
道路の状況、水道や電気の引き込み、日当たり、周りの建物との距離など、現地で見落としやすい点をお伝えします。
維持にかかる手間
草刈り、雪の季節の管理、建物の傷みなど、持ち続けるために必要な手間と費用の種類を、購入前に書き出します。
法令の確認項目
建築できる区域か、森林や農地の扱いになっていないかなど、調べるべき項目と窓口を一覧にしてご案内します。
専門家のご案内
登記は司法書士、税金は税理士、測量は土地家屋調査士というように、資格者が行う手続きの担当者をご案内します。
お断りも自由です
ご相談のあとで購入を見送っていただいても構いません。比較検討の材料の一つとして、お使いください。
ご検討の進め方
お問い合わせから、お引き渡しまでを、一般的な順番でご説明します。物件や取引の形態によって、順番や内容は変わります。
ご相談・条件の整理
お問い合わせフォームまたはお電話で、ご希望をお聞かせください。この段階で、特定の物件のご紹介や、お申し込みをお願いすることはありません。
現地の確認
候補となる土地が決まった場合は、現地でご一緒に確認します。季節や時間帯を変えて、複数回ご覧になることをお勧めします。
重要事項の説明
売買や仲介を行う場合は、宅地建物取引業の免許に基づき、契約の前に、宅地建物取引士が重要事項を書面でご説明します。疑問点は、契約の前にすべてお尋ねください。
契約と資金の手配
契約の内容に納得いただけた場合に、契約を結びます。手付金や融資の手続きなどは、契約書に記載された条件によります。
登記・お引き渡し
所有権の移転登記は、司法書士が行います。お引き渡しのあとの管理の方法は、お引き渡しの前に取り決めておきます。
購入の前に、持ち続けるところまで考える
別荘や宿泊型の物件は、購入した日がゴールではなく、使い続けるための手入れが始まる日でもあります。山あいでは、雪が降る地域もあれば、湿気で木が傷みやすい地域もあります。購入の前に、年に何回訪れるのか、誰が手入れをするのかを、ご家族で話し合っておくことをお勧めします。
遠くに住んでいる場合は、草が伸びる夏や雪の季節に、どのように管理するかが課題になります。管理を請け負う会社を探す場合の費用も、事前にお問い合わせのうえ、見積もりをとっておくと安心です。
暮らし方から考える土地選び
眺めのよい高台は、風が強く冬に厳しいことがあります。谷底の静かな土地は、湿気がたまりやすいかもしれません。どちらにも向き不向きがありますので、「何を一番大切にするか」を最初に決めておくと、迷いにくくなります。
ご家族の年齢や人数によっては、段差の少ない土地や、病院や店までの距離が決め手になることもあります。写真の印象だけでなく、実際の道のりを、一度走ってみてください。
契約の前に確認していただきたい書類
登記簿の写し、公図、測量図、都市計画や森林の区分が分かる資料、水道・電気の引き込みの状況が分かる資料などは、契約の前に、お手元に揃えておくと判断しやすくなります。分からない書類は、遠慮なくお尋ねください。
契約の書面や重要事項の説明書は、その場で署名をお願いすることはしません。お持ち帰りいただき、必要であれば、専門家にも見ていただいてください。
遠方にお住まいの方へ
遠くにお住まいで、すぐに現地をご覧になれない場合は、お電話やメールで、状況をお聞きすることから始めます。写真や動画を共有できるかどうかは、対象の土地が決まってから、ご相談します。
オンラインでのやり取りだけで契約を進めることは、お勧めしていません。少なくとも一度は、現地をご覧になってからご判断ください。
ご質問・ご相談は、お気軽にどうぞ
購入を決めていない段階でも構いません。探し方の条件整理や、確認すべき項目の洗い出しから、お手伝いします。